Kruisstraat 49

7906 AH Hoogeveen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
47 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Beschreibung

Dieses ordentliche Apartment ist an einer hervorragenden Lage gelegen, am Rand des Zentrums. Das Apartment verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit viel Licht und einen Südbalkon. Die Küche und das Badezimmer sind kürzlich renoviert worden und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Dank des vorhandenen Aufzugs im Gebäude ist das Apartment für alle gut zugänglich.

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, in einem kleinskaligen Komplex. Das Stadtzentrum von Hoogeveen mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, ebenso wie verschiedene Ausfahrtstraßen.

Einteilung:
Eingangsbereich mit Flur und modernem Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch. Gemütliche, helle Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Süd-Balkon. Die halb offene Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herdplatte und Abzugshaube. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 11 m²).
Auf der Außenseite des Apartments befinden sich der Zählerkasten und ein separater Abstellraum mit Aufstellung für den Heizkessel.

EIGENE LAGERUNG:
Im Erdgeschoss gibt es eine eigene Abstellkammer von ca. 4m² für Fahrräder oder Lagerung.

VORSTAND:
Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einem professionellen Manager betreut. Die Dokumentation der aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft kann auf der eigenen Website des Wohnungsunternehmens gefunden werden. Die monatliche Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft betragen 195,- Euro pro Monat.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
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- Gute Lage in der Nähe des Zentrums, Bahnhof und Einrichtungen;
- 2022 vollständig renoviert/erneuert, einschließlich Küche und Sanitäranlagen;
- Möglichkeit für ein Parkticket;
- Balkon nach Süden.

Eigenschaften

Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 195 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 195 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 25-10-2021
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intragas ccompact hre combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 47 m²
Inhoud 160 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, lift, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Kruisstraat 49, Hoogeveen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Hoogeveen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 25-10-2021

Jahres-Stromverbrauch

1840 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Hoogeveen)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Hoogeveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 221.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Hoogeveen

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